房屋质量问题开发商应承担何种责任

　　房子出现质量问题开发商要承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

　　《商品房销售管理办法》第三十五条

　　商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　房屋质量问题向人民法院起诉的，起诉的流程如下：

　　1.起诉准备，主要是收集与案件有关的证据和写起诉书，例如房产证、购房合同等;

　　2.向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权，然后提交准备好的起诉书和证据;

　　3.法院受理案件后，按要求预先缴纳诉讼费用，等待法院开庭审理案件。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

　　起诉必须符合下列条件：

　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

　　(二)有明确的被告;

　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　第一百二十三条

　　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　找法网提醒您，房屋质量诉讼时效是3年。依据我国相关法律的规定，房屋质量是有保修期的，如果因房屋质量产生纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效规定，诉讼时效一般是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。