房租到期是否可以进行续租

更新时间:2023-09-12 21:45
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导读:
房租到期可以进行续租,租赁双方可协商租期,重新签订合同,合同的内容一般包括租赁物的基本信息,租金及其支付方式等事项。租赁合同的有效期不超过二十年。
一、

房租到期是否可以进行续租

  房租到期可以进行续租。承租人可以与出租人协商续期,重新签订续租合同;出租人拒绝重新签订续租合同但仍继续保持租赁关系的继续适用原租赁合同,但应当视为不定期租赁。

  《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、

租赁合同的有效期

  找法网提醒您,租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的,超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有异议的,原租赁合同有效,变为不定期租赁合同。

  《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房租到期续租

三、

随便解除租赁合同的后果

  1.租赁合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任;

  2.双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任

  3.若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;

  4.如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,当事人可以部分或者全部免除责任。

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原租客在租的房子合同到期后是否可以继续租呢
原租客在租的房子合同到期后可以继续租。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务;拒绝重新签订续租合同的继续适用原租赁合同,视为不定期租赁。法律依据:《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房出售后,租客是否可以继续租房
租赁房屋被卖后有权继续承租。房主应在出售房屋前的合理期限内通知租客,不得侵犯其优先购买权。卖房对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,租客可以继续履行合同至租期届满。 法律依据:《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
公租房到期后可以继续租吗?
公租房价格明显低于商品房的租金,即便公租房申请条件受限,仍然是供小于求的状况。国家正重点加大公租房的建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。公租房以五年为一个期限,也就是说最长可租五年,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或业主租住满五年后,能够以成本价+银行利息购买购自住。普通老百姓租赁房租赁的最长限期: 1、公租赁限期最长为5年,当条约期满承租家庭是要退出住房的。 2、承租家庭如需要续租,在条约期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相干单位复核,且条件的续签租赁条约的才能续签。 3、承租家庭不符合承租条件,但暂时没找到合适的租处,租赁条约期满后可给予2个月的过渡期,过渡期内按同性价比的住房来收租。过渡期后还不愿搬离,按普通住房来收租。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第七条:申请公共租赁住房,应当符合以下条件: 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准; 2、收入、财产低于规定标准; 3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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