房屋抵押合同的生效日期是什么时候

　　房屋抵押合同的生效日期是双方当事人签订抵押合同的时候。

　　房屋抵押合同自依法成立时生效，而抵押合同自当事人签名时成立。

　　一般情况下，抵押合同在抵押权成立之前生效，不会存在抵押合同生效与抵押权同时成立的情形。抵押权的设立，始于抵押合同在登记机关的登记。

　　《中华人民共和国民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

　　找法网提醒您，房屋抵押合同应包括的内容有：抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属，被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，担保的范围等。

　　《城市房地产抵押管理办法》第二十六条

　　房地产抵押合同应当载明下列主要内容：

　　 （一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

　　 （二）主债权的种类、数额；

　　 （三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；

　　 （四）抵押房地产的价值；

　　 （五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；

　　 （六）债务人履行债务的期限；

　　 （七）抵押权灭失的条件；

　　 （八）违约责任；

　　 （九）争议解决方式；

　　 （十）抵押合同订立的时间与地点；

　　 （十一）双方约定的其他事项。

　　房屋抵押诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。