建设工程发包需要满足哪些必要条件

　　建设工程发包的条件是：

　　1.必须具有筹建许可证；

　　2.必须已办理建设工程规划许可证；

　　3.必须已办理建设用地规划许可证；

　　4.必须具有建设工程所在地块的立项批文。

　　《建筑法》第十九条，建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。

　　发包的方式：

　　1.发包的方式发包人将全部给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。

　　2.工程总承包管理方式发包人将全部给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体，作为单位，在该单位的管理下，发包人另向其他施工单位发包。

　　3.平行发包(分别发包)方式发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解(设立为不同的标段)，将施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。

　　建设单位是对工程进行实际建设的主体，而发包单位一般指发包人。找法网提醒您，发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　《中华人民共和国建筑法》 第二十九条

　　建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。