二手房买卖的时候应该注意下列细节：
1.要核实房屋产权情况及性质。
2.房产如果有贷款或抵押，要确保解押。
3.要明确约定房屋的相应附属物的归属。
4.要注意户口问题的特殊处理。
5.要及时办理网签备案手续。
6.要注意房屋及相关设施是否欠费。
7.交易过程中注意保留证据。
应对二手房买卖违约问题的方式是按照合同约定处理，违约的可按照规定处理，协商不成，可诉讼处理。
找法网提醒您，根据《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
产生二手房买卖合同纠纷的，向人民法院起诉的时效是3年，从纠纷产生时开始计算。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
