房屋产权继承怎样办理
更新时间：2023-11-07 05:30
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导读：
房屋产权继承办理流程是继承人需要办理被继承人死亡证明，到房屋登记机构填写房地产登记申请书，办理过户登记等。继承房产需要缴纳的税费包括印花税、权证印花税、增值税、个人所得税等。
一、
房屋产权继承怎样办理
1.要到当地派出所开死者的死亡证明；
2.到公证处办理继承权公证；
3.去房屋登记机构领取填写房地产登记申请书；
4.办理房屋过户登记；
5.交纳税费。
《不动产登记条例》第二十一条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
二、
继承房产需要交税吗
找法网提醒您，继承房产要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税；依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税；法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。
三、
房屋继承过户需要多长
正常办理继承遗产房产转名30日内就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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转继承如何继承房产证明
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对于父亲留下的房产，继承可以选择遗嘱继承或法定继承。选择遗嘱继承时，必须确保遗嘱的合法性和有效性；选择法定继承时，需要明确继承人的身份和顺序，并按照法律规定分配遗产。遇到复杂情况，建议向专业律师寻求咨询。
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法律分析：房产继承的流程包括办理房产继承公证和房产继承手续。办理继承公证需要准备两个证明和两个证件，包括被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明以及被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
在进行房产继承时，首先需要明确继承的顺序和范围。根据法律规定，继承按照法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议的顺序进行。在法定继承中，第一顺序的继承人包括配偶、子女和父母，第二顺序的继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。如果第一顺序的继承人存在，则由他们进行继承，第二顺序的继承人不参与继承。如果没有第一顺序的继承人，则由第二顺序的继承人进行继承。此外，法律还规定了子女、父母和兄弟姐妹的广义范围，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，生父母、养父母和有扶养关系的继父母，以及同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。
