可以作为抵押物的财产有：
1.建筑物和其他土地附着物；
2.建设用地使用权；
3.海域使用权；
4.生产设备、原材料、半成品、产品；
5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6.交通运输工具；
7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
找法网提醒您，《民事诉讼法》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
1.标的不同：抵押的物品一般是不动产，而质押的物品则是以动产为主；
2.效力不同：抵押物品需要经过登记才是有效的，而质押物品只需要占有即有效；
3.权利不同：借款人抵押物品只具有担保效力，而质权人则拥有物品的支配权以及留置权；
4.变现方式不同：抵押物品需要通过法院拍卖才可兑现，而质押则是直接变卖。
5.根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。
债权人拍卖债务人有抵押清偿顺序：
1.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
2.抵押权已登记的先于未登记的受偿；
3.抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
