如何申请租房合同登记备案
更新时间：2023-09-04 09:45
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导读：
想要申请租房合同登记备案的，出租人和承租人可以到房屋所在区住房租赁服务中心进行现场网签。房屋租赁合同需要包含的内容有当事人的身份信息、租赁用途、租赁期限和违约责任等。
一、
如何申请租房合同登记备案
1.如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。
2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场。
二、
房屋租赁合同的合法内容包括什么
找法网提醒您，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3.租金和押金数额、支付方式；
4.租赁用途和房屋使用要求；
5.房屋和室内设施的安全性能；
6.租赁期限；
7.房屋维修责任；
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9.争议解决办法和违约责任；
10.其他约定。
三、
房屋租赁合同无效的情形
房屋租赁合同无效的情形有：
1.租赁合同违反法律法规的强制性规定；
2.租赁合同的当事人恶意串通损害他人的合法权益；
3.租赁合同意思表示虚假等。
根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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房屋租赁登记备案证明的办理流程
办理房屋租赁登记备案证明需：
1. 准备材料，包括身份证明、房屋权属证明等；
2. 前往房地产管理部门提交材料并填写申请表；
3. 等待工作人员审查，签署初审和二审意见；
4. 缴纳规定税费；
5. 领取《房屋租赁登记证》。
租赁合同备案流程是什么？
房屋租赁合同备案的程序包括：在合同订立的三十日内，租赁当事人需持身份证明、租房合同、租房合同记申请表以及产权证，前往房屋租赁管理办公室进行申请登记。租赁工作人员会进行审查监证，之后需交纳规定的税费，最后发放《房屋租赁登记证》。
房屋租赁当事人也可在合同订立后三十日内，到租赁房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。为了方便办理，房屋租赁当事人还可以书面委托他人代为办理租赁登记备案。
需要注意的是，如果违反《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款或第十九条的规定，直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门将责令限期改正。对于个人逾期不改正的，将处以一千元以下的罚款；对于单位逾期不改正的，将处以一千元以上一万元以下的罚款。
办理房屋租赁合同备案流程,有哪些规定，怎么规定的
1. 房屋租赁合同备案程序是，房屋租赁当事人在房屋租赁合同订立后三十日内，到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
2. 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
3. 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
4. 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
