如何计算农村房屋征收补偿金

更新时间:2023-08-08 15:20 找法网官方整理
导读:
计算农村房屋征收补偿金的标准是对于房屋补偿费是根据房屋结构和折旧程度进行计算;周转性补偿是根据当地的实际情况进行计算等。房屋征收补偿方式有货币补偿、产权补偿等。
一、

如何计算农村房屋征收补偿金

  计算房屋征收的补偿费用如下:

  1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

  2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

  3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、

房屋征收补偿方式有几种

  找法网提醒您,房屋征收补偿方式有三种:

  1.货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;

  2.产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;

  3.结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。

房屋征收补偿金

三、

房屋征收与补偿应当遵循的原则有哪些

  房屋征收与补偿应当遵循的原则有决策民主、程序正当、结果公开的原则。

  1.决策民主的原则作出重大决策前,要广泛听取、充分吸收各方面意见,意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度,扩大听证范围,规范听证程序,听证参加人要有广泛的代表性,听证意见要作为决策的重要参考。

  2.程序正当的原则程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序,依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责,与行政管理相对人存在利害关系时,应当回避。

  3.结果公开的原则在房屋征收与补偿工作中,要求征收补偿方案应当公布,征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况应当公布,房屋征收决定应当公告,房屋的权属等调查结果应当公布,补偿决定应当公告,分户补偿情况应当公布,对征收补偿费用管理和使用情况的审计结果应当公布等。

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