如何界定阴阳合同在二手房交易中的法律效力

更新时间:2023-09-03 17:05 找法网官方整理
导读:
阴阳合同在二手房交易中的法律效力的界定是如果阴合同交易价格符合生效要件是有效的;如果阳合同价格条款的无效,但其他合同条款继续有效。二手房交易起诉流程是当事人递交诉状、法院受理等。
一、

如何界定阴阳合同在二手房交易中的法律效力

  阴阳合同在二手房交易中的法律效力的界定是:阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

  找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

二、

二手房交易起诉流程是怎样

  1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;

  2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;

  3.法院将原告的起诉书副本送达被告;

  4.被告作出书面答辩;

  5.开庭审理;

  6.法院做出判决。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

  书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

阴阳合同二手房交易中

三、

买卖二手房签阴阳合同的法律风险是什么

  买卖二手房签阴阳合同的法律风险如下:

  1.可能面临合同无效的风险,双方可能会主张阳合同存在虚假欺诈部分主张合同无效;

  2.可能导致价格争议,阴阳合同的价格会有差别,买卖双方会因为两份合同产生争议;

  3.阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而签订的价格不同的合同,会因为违法导致无效。

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