房产继承应注意的事项如下：
1.房产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；
2.被继承人的房产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有；
3.房屋产权有没有争议；
4.有无其他债权债务。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;遗嘱继承人应提交：
《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
房产继承没有时效性。找法网提醒您，只要继承人之间没有纠纷，不管经过多长时间都可以继承。所谓时效，应当是指诉讼时效，即继承人之间对房产继承有纠纷，需要到法院起诉解决时，有诉讼时效问题。继承纠纷的诉讼时效一般是三年，从继承人知道或者应当知道自己权益被侵害时起计算。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
