二手房买卖合同定金合同怎么写
更新时间：2023-08-22 18:50
找法网官方整理
导读：
二手房买卖合同定金合同的写法是写明当事人的基本信息，主合同的基本内容，定金数额，违约责任等事项。二手房过户流程是准备过户材料，出让方到房产局提交过户申请等。
一、
二手房买卖合同定金合同怎么写
二手房买卖合同定金合同如下写：
1.当事人的名称或者姓名及住所；
2.主合同基本内容；
3.定金的数额，不得超过主合同标的额的百分之二十；
4.违约责任等。
二、
二手房过户流程规定
二手房过户的流程规定如下：
1.规定过户前要准备相应的过户资料，如买卖双方身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书等。
2.规定二手房出让方亲自到房产局提交过户申请，并填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.规定过户时，二手房买卖双方都得在场。
4.规定房产过户的申请材料都交给房产局后，由房产局出具回执单，过户方按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
5.规定房产过户税金缴纳完毕后，房产登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
6.登记机关审核通过则发新的房产证，二手房过户流程结束。
三、
买卖二手房过户费谁出
买卖二手房过户费由买卖双方一同承担。找法网提醒您，买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
购房退定金合同怎么写模板
购房定金在符合条件的情况下是可退还的。具体处理方式包括：双方协商退还，达成一致即可；根据合同条款退还，需符合合同约定的退定条件；若开发商存在违规且拒绝退还，可通过诉讼方式维权。购房者可以根据实际情况选择合适的方式处理。
希望这些答案能够满足您的要求。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时提问。
二手房买卖定金合同样本
定金合同需明确金额、交付等条款。
1. 金额确定：双方协商确定定金金额，不得超过房款20%。
2. 交付时间：明确定金交付的具体时间，确保按时履行。
3. 违约责任：约定定金交付后的违约责任，保障双方权益。
4. 合同签订：双方签字盖章确认合同条款，确保法律效力。
