1.具有完全民事行为能力；
2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；
3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；
4.无公积金贷款余额及其它不良债务；
5.在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6.住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
住房公积金贷款担保人是否可以变更，必须根据本地住房公积金政策规定。找法网提醒您，例如宿州住房公积金中心规定，如果担保人因购房原因需提取个人住房公积金可由贷款人向我中心书面提出《变换担保人申请》，经中心审核同意后，再找一位新担保人添加进去把原担保人撤换出来；如果贷款人新购商品房的房产证已办好，又没有连续3个月或合计6个月的银行违约还款记录，也可以提出《变换担保方式申请》，由原来的保证人方式变换成房产抵押方式。
1.房屋买卖合同（原件和复印件2份）。
2.转让后的房屋契证（原件和复印件1份）。
3.转让房屋评估书（原件1份）。
4.首付款凭证（原件和复印件1份）。
5.借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）。
6.借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）。
7.结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）。
8.工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。
9.申请住房公积金组合贷款的，以上材料1－7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
