财产抵押是债权人要求债务人提供相应财产作为抵押品的借贷方式。其内容是：当债务人不能偿还本息时，银行可处理其抵押品作为赔偿，以避免风险，减少经济损失。抵押品一般为易保存、变卖和转让的商品物资、有价证券、房地产等财产。
按抵押品不同，可分为：商品券抵押，如提货单、运货单等;有价证券抵押，如股票、债券等长期信用证券;票据抵押，如期票、汇票等短期信用证券;固定资产，如高档家具或其它高档品等;耐用消费品，如房屋、土地及产权证书等。抵押额度一般掌握在其价值的50～80%以内。其优点是：债务人保留对财产的占有权，因而可继续使用它。而对债权人来说，由于贷款债权收回前拥有财产所有权，可避免由于债务人不能还债而遭受的经济损失。
下列财产抵押时应办理抵押登记：
1.以无地上定着物的土地使用抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。
2.以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
3.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。
4.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门。
5.以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
找法网提醒，民法典规定，抵押的财产是被继承人合法取得的个人财产，继承人可以继承抵押的财产，但不影响抵押权人的优先受偿权。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
