抵押土地使用权贷款流程

　　抵押土地使用权贷款流程如下：

　　1.先向贷款机构提出贷款的申请，并提供土地的使用权作为抵押；

　　2.然后由贷款机构进行调查评估；

　　3.再依法订立书面的贷款合同和抵押合同；

　　4.最后在办理抵押登记后，由贷款机构及时地向当事人发放贷款。

　　找法网提醒您，根据《个人贷款管理暂行办法》第二十八条借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

　　可以抵押的土地使用权范围如下：

　　1.以出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

　　2.抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

　　3.乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

　　1.土地抵押登记申请表;

　　2.国有土地使用证（复印件，原件备注后退回）;

　　3.抵押贷款合同（原件）;

　　4.土地抵押合同（原件）;

　　5.价评估报告（原件）;

　　6.经年检有效的单位营业执照、法人代表身份证明或授权委托书;

　　7.房地连同抵押的，应提交《房屋所有权证》、《房屋他项权利证明书》、《房屋评估报 告》（复印件，原件现场备查后退回）;

　　8.集体土地使用权抵押的，应提交集体土地所有者同意抵押的证明和同意处分抵押财证明。

　　产涉及集体土地征为国有;

　　9.抵押共同共用的土地使用权的，应提交其他共同共有权利人的同意抵押的书面材料; 国有或集体企业划拨国有土地使用权设定抵押时，需要供主管部门的批准文件和职工代表大会同意的书面材料。