如何办理土地使用权证书
更新时间：2023-08-22 14:35
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导读：
办理土地使用权证书的流程是先到市国土资源局填写土地登记申请书，由国土资源局派人进行地籍调查，调查审核通过之后，就可以注册登记，最后颁发土地证书。
一、
如何办理土地使用权证书
1.申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
2.地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
3.权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4.注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5.颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
二、
土地使用权流转需要村委会同意吗
土地使用权流转，并不需要征得村委会同意。找法网提醒您，土地经营权流转应当遵循以下原则：
1.依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
2.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
3.流转期限不得超过承包的剩余期限；
4.受让方须有农业经营能力或者资质；
5.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
三、
土地使用权转让需要交税吗
土地使用权转让需要交税。土地使用权转让需要交下列税：
1.建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据；
2.土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。
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现在怎么才能办理土地使用权证，能不能办理或者流程怎么走
土地使用证分为农村集体使用证（包括宅基地），国有划拨土地使用证，国有出让土地使用证。划拨土地是指政府无偿划拨给原用地单位使用，无需缴纳出让金等费用，主要特点是无期限使用。根据相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权有两种基本形式：一是经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权；二是经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：一是取得的土地使用权是有偿的；二是取得的土地使用权是有期限的；三是取得的土地使用权是一种物权。征用土地是指国家为了公共利益的需要将属农民集体的土地由有权批准机关批准转征为国有土地，属于强制性征地行为。征用是一种土地所有权发生变化的行为，而不是土地使用权的类型。
我要办理土地使用权证，要怎么办呢
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 农村土地使用权证怎么过户
1、首先要确认是当地农村户口，还是已经迁出当地农村成了非农业户口。 如果你是当地农村户口，那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。
2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证，那么可以不要求)、集体土地使用权证等财产权证书，到相关部门办理房产过户手续。 如果你的户籍不在当地农村的，那么现在还不能过户到你的名下，但为了维护你自己的权益，可以让你父母立下遗嘱，并经过公证处公证，你是唯一该房产的继承人，等你尽了最后的孝心后，也可以成为你的全法财产。 土地使用证怎么过户 持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。
