购买二手房需要注意的事项如下：
1.注意是否存在多个共有人；
2.注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；
3.注意房屋手续是否齐全；
4.注意房屋产权是否明确；
5.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；
6.注意房屋质量是否真实；
7.注意物管费用是否有拖欠；
8.注意房屋是否被限制交易等。
二手房买卖合同包括的内容如下：
1.买方和卖方的姓名、住所等基本身份信息；
2.房屋的地理位置、面积、价格等信息；
3.房屋的价款；
4.买卖双方的权利义务；
5.违约责任；
6.纠纷解决办法。
二手房的纠纷解决方式如下：
1.当事人之间进行协商；
2.申请仲裁，合同中有约定以仲裁方式解决纠纷的，依据合同约定进行；
3.到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。
找法网提醒您，根据《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理
