父母将房产转移给未成年子女应该如何操作

更新时间:2023-08-11 11:05 找法网官方整理
导读:
父母将房产转移给未成年子女的具体操作流程应当是父母签订转让协议后,向房管局递交过户所需的资料,而后缴纳税费,接着按照指示流程办理房屋产权过户登记手续。
一、

父母将房产转移给未成年子女应该如何操作

  父亲将房产证过户给未成年儿子需要的流程如下:

  1.父亲将房产证过户给未成年儿子要签订转让、赠与或继承合同,父亲签字,如果是共有房产需要父母双方签字;

  2.提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;

  3.房产局给予回执单,缴纳税费,在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、

父母将房产转移需要签订协议吗

  父母与子女应当签订买卖转让合同,共有房产需要父母双方签字;提交申请材料后,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十条

  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

父母将房产转移给未成年子女

三、

父母将房产转移需要什么材料

  找法网提醒您,办理房产转移登记需要提交的材料有:

  1.房地产登记申请表;

  2.申请人身份证明;

  3.房地产权属证书;

  4.房地产买卖合同,或房地产赠予合同,或房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书,或生效的法律文书,或行政机关行政决定书,或份额转移协议书等。其中,涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

  除上述申请资料外还需提交:

  1.《家庭成员申报表》;

  2.已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和(二代)身份证;

  3.婚姻状况证明;

  4.非本市户籍居民,提供主管部门出具的在本市*近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。

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