一般情况下，房产证上并没有限制人数。但是按揭购房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，这个共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
找法网提醒您，房产证的用途如下：
1.能进行转让、赠与和继承；
2.可以进行质押、典当等；
3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；
4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的补偿。
房产证过户公证需要的材料是当事人身份证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证等。
《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；
（三）申请公证的文书；
（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
（五）与申请公证的事项有关的其他材料。
