买卖合同标的物风险负担包括什么
更新时间：2023-12-28 00:50
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导读：
买卖合同标的物风险负担是如果标的物尚未交付由出卖人承担风险；如果标的物已经交付由买受人承担风险。预防买卖合同违约行为方式是可能了解对方当事人的有关信息、对恶意履行进行防范等。
一、
买卖合同标的物风险负担包括什么
买卖合同标的物风险负担如下：
1.买卖合同中的标的物风险负担规则：在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物风险由买受人承担；
2.标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外；
3.因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
二、
怎么样预防买卖合同违约行为
找法网提醒您，预防买卖合同违约行为方式如下：
1.订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。
2.对代理人签订合同应对其代理权进行了解。
3.注意提高具体业务人员及领导人的素质。
4.合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。
5.对恶意履行的防范。
6.对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。
三、
买卖合同的标的物具有什么法律特征
买卖合同的标的物具有的法律特征如下：
1.买卖合同的标的物应当是出卖人所有或者有权处分的物；
2.买卖标的可以是现实存在的物，也可以是将来产生的物；
3.标的物须为非限制流通物。
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买卖合同标的物风险的概念是什么
买卖合同标的物风险是指，在合同履行过程中，因不可归责于当事人事由如不可抗力、意外事件、第三人侵权等，发生标的物意外毁损、灭失造成的损失风险。
首先，标的物毁损、灭失风险的转移时间，可以由当事人在合同中做出约定。其次，合同当事人对标的物毁损、灭失风险的转移时间，未作约定或者约定不明确时，以标的物的交付时间来确定风险转移的时间。
房屋分期买卖合同怎么写？标的物直接写房子吗？
1、标的物的先行交付性。分期付款买卖是“物先交付型”买卖，即出卖人将买卖标的物一般在买受人第一次支付价款时即刻交付给买受人。
2、价款的分期给付性。买受人的价款是按一定的期限分阶段支付的，即买受人在占有标的物之后，需分两期以上的次数支付价款，否则则不属于分期付款买卖合同。
