房子未入住是否应缴纳物业费

更新时间:2023-08-08 10:31
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导读:
房子未入住是应缴纳物业费的,业主应当按照物业管理合同约定的缴纳方式、缴纳时间等事宜缴纳物业费。民法典当中对于业主不缴纳物业费的情形规定了,物业公司无权停水断电。
一、

房子未入住是否应缴纳物业费

  未入住房子需要缴纳物业费。我国法律规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

  物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、

民法典不交物业费物业有权停水停电吗

  找法网提醒您,不交物业费物业公司没有权停水停电。

  《中华人民共和国电力法》第二十九条规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

  第六十五条规定,用电用户违反规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的,可以中止供电。

缴纳物业费

三、

起诉业主物业费需要哪些材料

  起诉业主物业费需要以下材料:

  1.当事人向本院提起民事诉讼,应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的,还应提交委托代理资格证明。

  2.当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份,并按对方当事人人数提交副本,并填写当事人送达地址确认书。

  3.起诉状应当记明下列事项:

  (1)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、通讯方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及通讯方式(以下简称当事人基本情况)

  (2)诉讼请求和所根据的事实与理由;

  (3)证据和证据来源,证人姓名和住所。

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未入住商品房,是否需要缴纳物业费
房子未入住,业主也需要交物业费。 根据《民法典》第九百四十四条第一款、第二款的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。法律依据:《民法典》第九百四十四条第一款、第二款 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
二未入住的房子可以少交物业费吗
你好,这种情况具体要看物业服务合同是如何约定的,一般会适当打折扣。
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