二手房有哪些购房合同
更新时间：2023-08-03 15:25
找法网官方整理
导读：
二手房需要签订的合同有中介委托合同、房屋买卖合同、银行抵押合同等。二手房购房合同签订之后仍可以退还，针对退还的具体事宜要结合实际情况以及合同约定条款处理。
一、
二手房有哪些购房合同
买二手房一般要签中介委托合同，房屋买卖合同，以及银行贷款抵押合同。找法网提醒您，通过中介买房的会跟中介签一个居间合同，买卖双方自行交易的签订房屋买卖合同，房款不是一次性付清的，需要签银行贷款抵押合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、
二手房购房合同签订后能退吗
二手房购房合同签订后可以退，但是你和对方如果约定了违约金你需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、
标准二手房买卖合同怎么写
写清楚卖方（甲方）姓名，身份证号码。买方（乙方）姓名，身份证号码。合同应包含以下内容：
1.房产的地址及面积。
2.交易价格。
3.付款时间与办法。
4.交房日期。
5.税费分担。
6.违约责任。
7.争议解决方式。
最后出卖方，受让方签名，写清双方身份证号码，住址，电话。见证方及鉴定机关签名，并写清鉴定日期。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
二手房买卖合同有哪些情况？二手房购买合同有哪些？
二手房买卖合同注意事项：
1、房屋真实的产权人；
2、二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；
3、二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；
4、买卖中违约责任和救济方式。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二手房买卖合同有哪些情况？二手房购买合同有哪些？
二手房买卖合同注意事项：
1、房屋真实的产权人；
2、二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；
3、二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；
4、买卖中违约责任和救济方式。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买二手房，房屋买卖合同有哪些内容
根据法律规定，二手房买卖合同需要的内容有：房屋买卖当事人的姓名或名称和住所；房屋买卖合同的标的、数量、质量、价款或报酬；房屋买卖合同的履行期限、地点和方式；房屋买卖合同的违约责任、解决争议的方法等。<br/>
法律依据：<br/>
《民法典》第四百七十条<br/>
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：<br/>
（一）当事人的姓名或者名称和住所；<br/>
（二）标的；<br/>
（三）数量；<br/>
（四）质量；<br/>
（五）价款或者报酬；<br/>
（六）履行期限、地点和方式；<br/>
（七）违约责任；<br/>
（八）解决争议的方法。
<br/>
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
