购房未签合同能否退还定金
更新时间：2023-08-02 11:30
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导读：
购房未签合同能否退还定金需要视具体情况而定，要是接受定金的一方违约的，则应当返还当事人双倍的定金。要是当事人违约的，则定金是不可以进行退还的。
一、
购房未签合同能否退还定金
买房没签合同在一定条件下是可以退还定金的，定金合同自实际交付定金时成立。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、
购房定金交付需注意哪些问题
购房交定金时要注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
三、
购房定金算在首付款里面吗
找法网提醒您，购房定金算在首付款里面。
定金能不能算在首付里头，首先先看看定金基本的特征：
1.定金具有从属性。购房定金随着购房合同的存在而存在，随着购房合同的消灭而消灭。
2.定金的成立具有实践性。定金是由购房合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3.定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。
4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
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购房首期和定金可以退吗
关于购房定金是否可以退还的问题，需要根据具体情况分析。在因不可抗力导致合同无法履行的情况下，可以请求退还定金。如果是收受定金的一方违约，应双倍返还定金；如果是给付定金的一方违约，则定金可能不予退还。处理方式包括协商和诉讼，如果协商不成，可以通过法律途径解决。同时，务必保留相关证据以备维权之需。
购房定金交了房东可以退吗
关于购房定金是否可以退还的问题，答案是肯定的。如果双方协商一致或者售房者违约，购房者可以要求退还定金。协商退还需要双方达成一致意见，而主张双倍退还则需要证明售房者的违约行为。追究违约责任一般通过法律途径解决，具体操作需结合合同条款和实际情况进行确定。
驻马店付了购房定金可以退吗
依法要回购房定金的情形包括：
1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以要回。
3. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约，且不归责于任何一方的，定金可以要回。
4. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
其余情况定金均不可要回。此外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
