房屋租赁合同如何中途退租

更新时间:2023-12-09 11:00
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导读:
房屋租赁合同中途退租的方式是提前十五至三十日告知业主,合同有约定退房条款的,可按合同约定办理。房屋租赁合同不具备效力的情况有行为人为无民事行为能力人。
一、

房屋租赁合同如何中途退租

  房屋租赁合同如下中途退租:

  1.必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。

  2.租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。

  3.提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。

二、

哪些情况下房屋租赁合同不具备效力

  房屋租赁合同无效的情况有:

  1.无民事行为能力人订立的房屋租赁合同;

  2.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同;

  3.租赁的房屋不符合法律规定的;

  4.租赁期限违反法律的规定的

  找法网提醒您,《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

房屋租赁合同

三、

房屋租赁合同怎么写

  房屋租赁合同一般要写明以下内容:

  1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

  2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

  3.租金和押金数额、支付方式;

  4.租赁用途和房屋使用要求;

  5.房屋和室内设施的安全性能;

  6.租赁期限;

  7.房屋维修责任;

  8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

  9.争议解决办法和违约责任;

  10.其他约定。如约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

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