二手房买卖居间合同是否有效

更新时间:2023-07-31 19:20 找法网官方整理
导读:
二手房买卖居间合同是有效的,有效的要件主要包括行为主体适格、真实意思表示、不违反法律的强制性规定等。二手房买卖法律风险有产权与产权人是否符合一致、是否具有一房多卖的风险等。
一、

二手房买卖居间合同是否有效

  二手房买卖居间合同是有效的,合同的当事人具备完全民事行为能力,意思表示真实,不违反法律规定,不违背公序良俗的有效。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

  找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、

二手房买卖法律风险有哪些

  二手房买卖法律风险有:

  1.产权与产权人是否符合一致;

  2.买卖双方身份是否属实;

  3.房屋能否进行正常过户;

  4.是否具有一房多卖的风险;

  5.是否价格过低存在虚假交易的风险;

  6.买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等等。

二手房买卖居间合同

三、

二手房买卖合同无效情形有哪些

  二手房买卖合同无效情形如下:

  1.买卖双方不具备相应的民事行为能力;

  2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定;

  3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实;

  4.恶意串通,损害他人合法权益。

  《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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关于二手房买卖居间合同纠纷的问题
你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.。
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