二手房买卖居间合同是有效的,合同的当事人具备完全民事行为能力,意思表示真实,不违反法律规定,不违背公序良俗的有效。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二手房买卖法律风险有:
1.产权与产权人是否符合一致;
2.买卖双方身份是否属实;
3.房屋能否进行正常过户;
4.是否具有一房多卖的风险;
5.是否价格过低存在虚假交易的风险;
6.买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等等。
二手房买卖合同无效情形如下:
1.买卖双方不具备相应的民事行为能力;
2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定;
3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实;
4.恶意串通,损害他人合法权益。
《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。