二手房买卖合同依法成立后就具有法律效力，当事人按合同约定履行义务后，合同就会终结，如果因合同产生纠纷的，要在3年内向法院起诉。
找法网提醒您。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1.买房人首先要看房，有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况；
2.买卖双方签订房屋买卖合同；
3.当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；
4.房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；
5.房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。
买卖二手房应该买卖双方一同缴税。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
