不动产登记的费用有哪些
更新时间:2023-11-20 03:01
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导读:
不动产登记的费用主要包括住宅房产登记费是八十元一套、非住宅五百五十元一套、工本费是十元等。不动产登记簿应该包括的内容有不动产的自然状况、不动产权利权属状况等。
一、
不动产登记的费用有哪些
不动产登记的费用如下:
1.房产登记费:住宅、车库:80元/套,非住宅550元/幢(层、套、间);
2.工本费:向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元;
3.土地交易费:非住宅1.25元/平方米(按土地面积);
4.如符合相关减免政策,按规定执行;
5.如遇相关政策调整,按新政策执行;
6.允许减免依据;免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费):
(1)申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的;
(2)小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;
(3)为推进保障性安居工程建设,减轻登记申请人负担,廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记的;
二、
不动产登记簿应该包括哪些内容?
找法网提醒您,不动产登记簿应当记载以下事项:
1.不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
2.不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
3.涉及不动产权利限制、提示的事项;
4.其他相关事项。

三、
不动产登记的范围
1.住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。
2.商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。
3.土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
4.海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
5.探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
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不动产登记怎么办理,法律如何规定
办理不动产登记需到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查。属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核,市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿,最后到不动产登记窗口领取不动产登记证。申请人可以在不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,撤回登记申请。另外,不动产登机构会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,除非法律另有规定。
不动产面积计算方法是什么,法律如何规定
法律分析:宅基地的面积是指宅基地上的建筑物占地面积和空坝面积的总和,而房产面积则是指宅基地建造的地面面积。如果土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致,但实地面积与批准面积不一致,将按照实地四至界线计算土地面积,以确定土地的所有权或使用权。因此,农村宅基地的不动产登记面积应按实际面积计算。至于宅基地的测量标准,建议向当地相关部门咨询。
此外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,政府可以依法征收房屋。这些情形包括但不限于国防和外交需要、基础设施建设、公共事业建设、保障性安居工程建设、旧城区改建等。需要注意的是,只有在符合法律、行政法规规定的公共利益需要时,政府才能作出房屋征收决定。
不动产登记如何办理,法律怎样规定
办理不动产登记需到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿、到不动产登记窗口领取不动产登记证。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。