能否将宅基地转让给他人

更新时间:2023-07-29 08:10
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
能将宅基地转让给他人,但只能转让使用权,宅基地转让的条件是转让双方为同一村村民,该宅基地符合当地标准。处理宅基地转让纠纷的方式是双方协商,由乡级人民政府调解。
一、

能否将宅基地转让给他人

  能将宅基地转让给他人。农村宅基地所有权不能转让,因为其所有权属于村集体,但其使用权可以转让,宅基地使用权转让必须在征地宅基地所有权人(集体经济组织)同意的前提下,在村集体经济组织内部进行,且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。宅基地使用权不得单独转让。

  宅基地转让要具备的条件有:

  1.转让人与受让人是同一村的村民;

  2.受让人符合宅基地申请标准;

  3.所转让的宅基地符合当地标准;

  4.转让行为报经集体经济组织批准同意。

二、

如何处理宅基地转让纠纷

  处理宅基地转让纠纷的解决方式如下:

  1.争议双方自行协商;

  2.请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;

  3.对于处理不满意,可以提起行政诉讼。

  找法网提醒您,根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

  单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

  当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

宅基地转让

三、

宅基地使用权是否需要登记

  宅基地使用权可以以占有为公示的方法,不需要通过登记。目前的法律福鼎宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织的成员,并严格限制宅基地使用权的流转,所以只要村民占有宅基地之上的房屋就足以宣示其在相应的范围内享有宅基地使用权。

  不过对宅基地进行登记能够公示宅基地上的权利状态,推定宅基地的真正使用人,是保护宅基地使用权人合法权益、规范推进农村土地改革的重要基础。村民可以根据具体情况决定是否登记。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
宅基地能否转让给他人作使用用途
宅基地可有条件转让。1. 确保转让人与受让人为同一村村民;2. 受让人须符合宅基地申请标准;3. 转让行为须报经集体经济组织批准;4. 办理相关转让手续,确保合法性。
拆迁补偿所得的宅基地能否进行转让交易
拆迁补偿的宅基地转让需依法进行。符合转让条件的,应签订书面转让协议,明确双方权利义务,并办理土地使用权变更登记手续。转让后,原宅基地使用权人不得再申请新的宅基地。 若不符合转让条件,则不得进行转让交易,需继续保留宅基地使用权,并遵守相关法律法规。
相关知识推荐
问题没解决?立即咨询律师
平台保障
优选律师
快速响应
#3分钟内获得解答
去咨询
没有想要的解答?推荐咨询本地专业律师
平台律师团
已服务 9.9万人
响应 2分钟内
7x24小时在线服务
针对性解决方案
咨询我
律师解答动态
上海规定企业应为农村户籍员工缴纳公积金。公司不给缴公积金,可先和公司沟通,说明这是员工应享权益,要求
确诊的精神病人在清醒状态下签下的借条一般是有效的。因为此时其具有相应的民事行为能力,能理解借条的内容
你好,这种情况建议及时收集证据准备应诉
可以联系咨询委托处理
吴亮律师
吴亮律师
2分钟前
在这种情况中,一般你绿灯直行正常行驶,对方红灯骑行电动车存在过错。建议先保护好现场,查看双方人员受伤
你好,这种情况建议及时收集证据,通过法院诉讼解决或者报警解决
您好,这种情况属于过错责任原则,谁对手机摔坏存在过错,谁就应当承担责任,如果对方存在保管上的过失,也
我也要提问