没有房产证能否办理公积金贷款

更新时间:2023-07-28 05:35 找法网官方整理
导读:
没有房产证可以办理公积金贷款,所需要的材料包括住房公积金贷款申请表等。二手房贷款买房注意事项包括产权是否清晰,核实房屋状况,明确交易程序和违约责任等。
一、

没有房产证能否办理公积金贷款

  没有房产证可以办理公积金贷款。办理公积金贷款需携带的资料有:住房公积金贷款申请表;申请人和配偶的身份证、户口本;房屋买卖合同、房价30%或以上的预付款收据;购房款发票、完税证明等。

  找法网提醒您,《住房公积金管理条例》第二十六条

  缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、

二手房贷款买房注意事项有哪些

  二手房贷款买房注意事项有:

  1.核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可

  2.核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。

  3.明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

  4.明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

房产证公积金贷款

三、

二手房买房贷款预审需要什么

  审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料,联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

  提交材料:

  1.登记申请书原件(受理窗口提供);

  2.申请人身份证明;

  3.房屋所有权证原件;

  4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件;

  5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;

  6.契税完税或减免税凭证原件;

  7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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