没有房产证能否办理公积金贷款
更新时间：2023-07-28 05:35
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导读：
没有房产证可以办理公积金贷款，所需要的材料包括住房公积金贷款申请表等。二手房贷款买房注意事项包括产权是否清晰，核实房屋状况，明确交易程序和违约责任等。
一、
没有房产证能否办理公积金贷款
没有房产证可以办理公积金贷款。办理公积金贷款需携带的资料有：住房公积金贷款申请表；申请人和配偶的身份证、户口本；房屋买卖合同、房价30%或以上的预付款收据；购房款发票、完税证明等。
找法网提醒您，《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
二、
二手房贷款买房注意事项有哪些
二手房贷款买房注意事项有：
1.核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可
2.核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3.明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4.明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
三、
二手房买房贷款预审需要什么
审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
提交材料：
1.登记申请书原件（受理窗口提供）；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证原件；
4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件；
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
6.契税完税或减免税凭证原件；
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
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没有房产，能不能取公积金提取？
法律分析：
1. 离婚之后提取公积金并不需要什么特殊的条件，但需要注意没有住房权利的一方无法提取公积金。
2. 如果在提取公积金方面因离婚出现特殊情况导致无法提取，建议咨询律师处理。
注意：以上内容仅为简化后的法律建议，具体条款和法律规定可能因地区和时间而异。在采取任何行动之前，请咨询专业律师以获取准确和最新的法律意见。
没有房产证，能取住房公积金吗
没有房产证，有购房合同或交易合同,经主管部门鉴证后,就可以申请公积金了。办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表;
2.申请人向中心提交申请资料;
3.经过中心初审确认客户的贷款资格;
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;
5.填写贷款文件;
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;
7.买保险;
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
没有房产证，如何提取住房公积金？
没有购房合同，可以提取住房公积金。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
