房东签订的租房合同是否合法有效

更新时间:2023-07-26 18:20
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导读:
房东签订的租房合同是否合法有效需要根据是否符合法律规定的生效要件来确定的,若双方都是具有相应民事行为能力人且基于真实的意思表示依法订立的合同,则该合同就是合法有效的。
一、

房东签订的租房合同是否合法有效

  租房和房东签合同是有法律效力的。但前提是符合法律相关规定,具体表现为具有相应民事行为能力的租赁合同双方基于真实意思表示,依法订立的租赁合同,自合同成立时生效。

二、

租赁合同签订的期限

  找法网提醒您,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

  《民法典》第七百零五条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

签订租房合同

三、

租赁合同签订后可以撤销吗

  租房合同签了是可以退的。租房合同双方协商一致可以解除合同;当事人在制定租房合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;租房合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同。

  《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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您好建议您把具体情况详细说说这边给您梳理解答
吴亮律师
吴亮律师
1分钟前
对方全责,可先找对方垫付医药费,毕竟其有赔偿责任。若对方推诿,可联系对方的保险公司,让其在交强险责任
可以写协议明确清楚房产赠予的份额。婚后写上女方名字就属于共同财产。只是离婚时会分的少一些。毕竟没有实
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
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