房东签订的租房合同是否合法有效

更新时间:2023-07-26 18:20
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导读:
房东签订的租房合同是否合法有效需要根据是否符合法律规定的生效要件来确定的,若双方都是具有相应民事行为能力人且基于真实的意思表示依法订立的合同,则该合同就是合法有效的。
一、

房东签订的租房合同是否合法有效

  租房和房东签合同是有法律效力的。但前提是符合法律相关规定,具体表现为具有相应民事行为能力的租赁合同双方基于真实意思表示,依法订立的租赁合同,自合同成立时生效。

二、

租赁合同签订的期限

  找法网提醒您,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

  《民法典》第七百零五条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

签订租房合同

三、

租赁合同签订后可以撤销吗

  租房合同签了是可以退的。租房合同双方协商一致可以解除合同;当事人在制定租房合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;租房合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同。

  《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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我是租客,租房合同帮房东代签,此时合同有效吗?
租房合同代签需谨慎。确认代签人是否获授权,查看代理协议或证明,确保合同有效。如未获授权,合同无效,应重新签订合同或寻求法律援助。代签人需履行职责,否则可能承担民事责任。
租房合同只有我跟房东签字,经纪人没有签字有效吗
您好,如果合同只是双方之间的权利义务关系,不涉及到经纪人,那这种情况他不签字也是有效的。
签了合同后,中介后补的房东租房授权书有效吗
中介后补的房东租房授权书有效性需评估,一般处理方式包括确认合同及授权书真实性、合法性,检查代签人授权情况。选择时应考虑合同具体条款、双方意愿及法律规定。
律师解答动态
根据你的描述,如果有合同,按照合同约定你可以计算一下,如果多发了就应该退还给人家
若宣传与实际不一样,这可能构成欺诈或违约。你先收集好宣传资料、合同、付款凭证等证据。然后和对方沟通,
直接跟客服联系,要求解除合同就可以了
您好,如果您的利息还的比较高,可以要求对方返还,因为现在民间借贷的最高年利率不能超过LPR的4倍。
吴亮律师
吴亮律师
4分钟前
档案有70年代部队立两次三等功记载,虽没证书奖章也能证明立功事实。可先尝试联系曾服役部队查找立功证明
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
婚姻存续期男方用于个人的债务,若能证明未用于夫妻共同生活、共同生产经营等,通常属男方个人债务,离婚时
吴亮律师
吴亮律师
7分钟前
不太清楚你说的张青青律师。你可以通过法律行业社交平台找找看,或者去律所打听打听。要是你有法律问题,先
你好,一般来说,夫妻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产,原则上一人一半。
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