购房合同是否具备二手房交易的法律效力

　　购房合同是否具备二手房交易的法律效力，如下分析：

　　根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力;

　　2.意思表示真实;

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　购房网签合同和现场签合同一样都是具有法律效力的一种合同，也就是说双方当事人中有一方违反了购房合同的话就必须要承担为责任或者是赔偿违约金。法权益的民事法律行为无效。”

　　找法网提醒您，二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情况对待。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　二手房买卖合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖合同。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　 （五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。