解析农村宅基地政策掌握确权流程

　　解析农村宅基地政策掌握确权流程：村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议的给予发证。

　　农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。

　　《土地管理法》第九条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　找法网提醒您，农村宅基地纠纷调解注意以下5个程序:

　　1.首先向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。

　　2.然后双方当事人出示举证的材料和依据。

　　3.工作人员现场调查材料和取证；

　　4.组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；

　　5.如果调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。