农村房屋是否可以被城市居民继承

更新时间:2023-09-03 06:01 找法网官方整理
导读:
农村房屋是可以被城市居民继承的,继承农村宅基地上房屋的过户方法是先办理被继承人的死亡证明,然后去公证处办理公证,最后即可办理房屋过户登记手续。
一、

农村房屋是否可以被城市居民继承

  农村房屋是可以被城市居民继承。遗嘱人可以依法自由处分其房产,可以决定由城市居民依照遗嘱或者法定继承的方式继承其房产,但农村的宅基地一般不能继承。

  根据《民法典》第一百三十条规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。

  第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

  第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

二、

继承农村宅基地上房屋怎么过户

  1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种,一是遗嘱继承,二是法定继承;

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

农村房屋继承

三、

继承农村宅基地上房屋要交税吗

  继承农村宅基地上房屋不要交税。农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。

  找法网提醒您,我国宅基地的所有权和使用权是分开的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,宅基地使用权是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失“村民”身份,宅基地即被集体收回。此外,村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。元降为每本200元。

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