离婚后房屋按揭怎么办
更新时间：2023-07-21 14:30
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导读：
离婚后房屋按揭的解决方法是双方协议处理，需要写明房子的所有权，协议不成的可以向法院起诉。离婚按揭房屋过户流程是取得抵押权人同意、还清贷款后到房管交易中心办理过户手续。
一、
离婚后房屋按揭怎么办
离婚后房屋按揭的解决方法：双方可通过协议的方对房子进行处理，提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。
二、
离婚按揭房屋如何过户
离婚按揭房屋的过户：
在取得抵押权人同意、付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记手续。
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
三、
离婚财产分割有哪些财产
找法网提醒您，离婚财产分割有以下财产：
1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3.知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外；
5. 一方以个人财产投资取得的收益；
6. 男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
7. 男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
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请问再婚后买了一套按揭房，我该怎么办
1. 夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。
2. 夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。
3. 夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记。若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其身份证明和法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
婚后按揭的房子，y离婚时如何分割财产
要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产，需要进行房产分割。
按揭房子离婚后应该怎么样办
按揭房子离婚后主要由双方现行协商分割。协商不成，根据是否为婚前财产分割，如果是婚前财产，房子归一方所有；如果是婚后财产，按揭房子可以根据具体情况进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条<br/>
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。<br/>
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
