物业费欠款被起诉后应该如何处置
更新时间：2023-07-20 13:30
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导读：
物业费欠款被起诉后处理方法是与物业公司协商和解，撤回起诉；缴纳物业费等。物业费可以不交的法律情形包括物业费生效时间以交房为准；擅自提高物业费；违法或违约损害业主利益等。
一、
物业费欠款被起诉后应该如何处置
拖欠物业费被起诉的处理办法如下：
1.通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉；
2.可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；
3.因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。让法院判决，再根据法院判决的执行。
二、
可以不交物业费的情况
物业费可以不交的法律情形如下：
1.验房不合格；
2.物业费生效时间以交房为准；
3.未签订物业服务合同；
4.擅自提高物业费；
5.物业资质有问题；
6.违法或违约损害业主利益等。
找法网提醒您，附属设施是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
三、
物业费纠纷怎样起诉
1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；
2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；
3.法院将原告的起诉书副本送达被告；
4.被告作出书面答辩；
5.开庭审理；
6.法院做出判决。
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没有业委会如何起诉物业
针对无业委会情况下的物业起诉操作，步骤如下：
1. 针对个人问题：收集相关证据，撰写起诉状，并向有管辖权的法院提交。随后等待受理并立案。
2. 共性问题的处理：联合受影响的业主，共同收集证据，可选择推选代表或聘请律师，进行集体诉讼。
3. 紧急情况下的应对策略：若物业的行为严重损害业主权益，可考虑向法院申请诉前财产保全或与律师商议采取先予执行等措施。及时行动以保障自身权益。
收到物业律师函，如何处理？
律师函是表明某个纠纷委托人已经对与受送达人之间的事情准备诉讼到法律的一个提前告知。律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示效果。收到律师函要先看其所述事实，如果律师函所述事实与实际事实不符，按律师函写明的联系方式给予其回复，言明实际事实。如果对所述事实无异议，可以按律师函写明的联系方式联系解决纠纷，此时如果不想联系也可以不回复。可以征询一下专业律师的意见建议，小事的话可以与委托人协商解决，争议比较大的话还是通过诉讼的方式解决。
物业起诉业主如何胜诉？
业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。
