1.持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2.在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3.具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4.同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5.愿意履行贷款合同的全部条款；
6.银行规定的其他条件。
银行贷款逾期90天的时间可能会面临法律起诉。找法网提醒您，银行向法院起诉处理的，人民法院作出判决后，借款人应当积极履行还款义务，拒不履行的，银行可向法院申请强制执行，法院在此期间会查封、扣押借款人的财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
1.短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2.中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
3.长期贷款为5年以上（不含5年）贷款。
