房屋交接时开发商应提供哪些必备资料

　　房屋交接时开发商应提供如下必备资料：

　　1.规划部门出具的建筑工程规划验收合格证；

　　2.建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书；

　　3.建设部制定的建设工程竣工验收备案表；

　　4.区级以上质检站核发的房屋质量合格证明；

　　5.开发商提供的房屋的住宅质量保证书；

　　6.其它。

　　找法网提醒您，开发商交房延期需要承担违约责任，按照购房合同的约定。延期交房是指开发商过了约定交房日期却迟迟不交房，遭遇开发商无正当理由延期交房是一件非常闹心的事情。按照合同法规定，开发商延期交房，业主有权要求开发商按照延期交房违约金标准支付违约金。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　商品房交房的具体步骤：

　　1.房屋竣工验收合格；

　　2.开发商通知业主交房；

　　3.业主对自己房屋进行验收；

　　4.验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。