什么情况下可以不付小区物业管理费

　　以下情况可以不付小区物业管理费：

　　1.验房不合格；

　　2.物业费生效时间以交房为准；

　　3.未签订物业服务合同；

　　4.擅自提高物业费；

　　5.物业资质有问题；

　　6.违法或违约损害业主利益等。

　　不交物业管理费的后果有：逾期缴纳物业管理费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。找法网提醒您，《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　物业管理费收取原则：

　　1.不违反国家和地方政府的有关规定。

　　2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

　　3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

　　4.微利原则。找法网提醒您，物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。