土地使用类型有哪些
更新时间：2023-08-17 09:11
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导读：
土地使用类型主要包括农用地、商业用地、旅游用地、建设用地以及居民住宅地等。地使用年限的计算方式是自开发商取得地块的土地使用证之日起计算，具体有工业用地使用年限为50年。
一、
土地使用类型有哪些
土地使用类型如下：
1.农用地，是用于农业生产的土地；
2.商业用地，是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋；
3.建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地；
4.旅游用地，指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所；
5.居民住宅地。指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五条土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。
第七条土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅。
二、
土地使用年限到底如何算的
地使用年限的计算方式是自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。居住用地使用年限为70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）仓储用地50年；
（六）综合或者其他用地50年。
三、
土地使用权的取得方式有哪些
土地使用权的取得方式包括：
1.通过土地使用权出让的方式；
2.通过土地使用权划拨的方式；
3.通过土地使用权转让的方法。
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土地使用权类别有哪些
土地使用权分划拨和出让。划拨土地需缴纳费用，适用于公益事业等；出让土地需支付出让金，适用于商业开发。改变土地用途需审批，确保合法使用。
你好请问，土地使用权的类型有哪些？
我国土地使用权形式有两种，分别是有划拨土地使用权和出让土地使用权。
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照此规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
获取土地使用权类型有哪些？
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
