在土地征收过程中应当注意什么

更新时间:2023-06-21 17:40
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导读:
在土地征收过程中应当注意的事项包括注意主体是否是合法的、注意补偿款的总金额、注意是否约定违约责任等。土地征收的流程是申请办理用地、报同级人民政府审查、征地审核与批复等。
一、

在土地征收过程中应当注意什么

  在土地征收过程中应当注意的事项如下:

  1.注意主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体;

  2.注意补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确;

  3.注意是否约定违约责任

  4.注意履行程序是否合法等。

  找法网提醒您,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、

土地征收流程是怎样规定的

  土地征收的流程如下:

  1.建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请;

  2.市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报;

  3.征地审核与批复;

  4.被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告;

  5.被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告;

  6.被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施;

  7.建设项目用地单位获发建设用地批准证书。

土地征收

三、

征用土地和征收土地有什么区别

  征用土地和征收土地的区别有:

  1.征用土地没有安置补助费,征收土地有安置补助费;

  2.征用土地的原土地所有人仍拥有土地所有权,征收土地的土地所有权因国家的征收而消灭;

  3.征用土地由县级以上人民政府国土资源管理部门审批,征收土地由国务院和省级人民政府审批。

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农村征地需要注意是否合法、能够承担法律责任的主体;补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确;是否约定违约责任;履行程序是否合法;是否有不公平条款等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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