房产中介费怎么收取
更新时间：2023-06-25 10:40
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导读：
房产中介费收费标准需要根据房屋的交易价值分析。如果房屋交易额在10万元以下的，则中介费是2%。需要注意的是，因房屋中介服务合同发生纠纷的，当事人向法院提起诉讼的有效期是3年。
一、
房产中介费怎么收取
房产中介费如下收取：
房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。
法律依据
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
二、
中介服务合同纠纷的诉讼时效
找法网提醒您，因为中介合同纠纷也属于民事纠纷，所以诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
中介公司应该提供的服务
1.二手房屋的买卖,按揭贷款的融资，房屋写字楼等物业的出租，房屋银行管理，置业投资建议。
2.有关房地产的咨询，提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。
3.进行房地产的评估。
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中介帮找房子怎么收费
具体操作**：
1. **协商解决**：
- 详细了解中介的收费标准及依据。
- 与中介进行面对面或书面沟通，表达自身对费用的疑虑和诉求。
- 双方协商调整费用方案，确保费用合理且双方均能接受。
2. **投诉举报**：
- 收集相关证据材料，如中介费收据、服务合同、沟通记录等。
- 向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构提交投诉申请。
- 配合相关部门的调查工作，提供必要的协助和证据。
3. **法律诉讼**：
- 咨询专业律师，了解诉讼流程及可能的风险和成本。
- 准备起诉状及相关证据材料，向法院提起诉讼。
- 参与庭审过程，积极维护自身权益。若判决有利于自身，可申请强制执行以确保判决得到履行。
购买二手房房产中介怎么收费
在不同情况下，处理二手房中介费的具体操作如下：
1. **协商阶段**：
- 购房者应详细了解中介公司的服务项目、收费标准及流程。
- 双方就中介费进行充分沟通，考虑房屋成交价、地理位置、中介公司规模等因素，协商确定合理的费用标准。
- 如有必要，可要求中介公司提供书面报价单或服务合同草案。
2. **合同签订**：
- 将协商确定的中介费及服务内容明确写入房屋买卖合同或中介服务合同中。
- 注意合同条款的清晰性、完整性和合法性，确保双方权益得到保障。
- 签订合同时，购房者应认真阅读并理解合同条款，如有疑问应及时咨询律师或专业人士。
3. **履行阶段**：
- 购房者按照合同约定支付中介费，并保留好相关支付凭证。
- 中介公司应按照合同约定提供相应服务，确保交易顺利进行。
- 如在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依据合同条款或法律规定寻求法律途径解决。
