公共维修基金的用途是什么
更新时间：2023-07-06 08:25
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导读：
公共维修基金的用途主要是用于住房共用部分、共用设施设备保修期满后用于维修、更新或者改造。房屋公共维修基金一般是在房屋交房前缴纳的，由开发商代收。
一、
公共维修基金的用途是什么
公共维修基金的用途是在住房共用部分、共用设施设备保修期满后用于维修和更新、改造的资金，不得转用于其他用途，住宅共用部位是指根据法律、法规、住宅买卖合同，由一栋住宅内业主或一栋住宅内业主与其相连的非住宅业主共有的部位，共用设施设备是指根据法律、法规、房屋买卖合同，由住宅所有者或住宅所有者及相关非住宅所有者共有的附属设施设备。
二、
房屋公共维修基金什么时候缴纳
找法网提醒您，房屋公共维修基金在交房前缴纳。
1.业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2.维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。
三、
商品房的房屋维修基金怎么算
商品房的房屋维修基金的计算是业主根据其拥有的建筑面积按照每平方米建筑安装造价的5%至8%交纳。但是具体的地区对此的政策规定不同，依据当地的规定计算。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
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物业维修基金的用途是什么？
物业维修基金使用规定如下：
1. 业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。
2. 业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。
3. 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
物业维修基金的用途是什么，法律依据是什么
1. 物业维修基金的用途是用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新。
2. 物业维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，其使用需经层层审批。
3. 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
4. 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
想知道房屋维修基金的用途是什么
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。我国法律规定，紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
法律依据：《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
