买住房公积金有什么好处和坏处
更新时间:2023-06-24 18:45
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导读:
买住房公积金的好处是员工个人缴存住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金、公积金归员工个人所有、实行专户储存等,坏处是公积金有专项用途,提取比较麻烦。
一、
买住房公积金有什么好处和坏处
1.好处是员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归员工个人所有;员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存,单位按同等比例补贴,所以员工个人按规定缴存住房公积金后,资金将翻一番;缴存的住房公积金,账户资金可以计息,产生利息收入;住房公积金可以免征所得税。
2.坏处是住房公积金有专项用途,符合条件的情况下才能使用,想要提取的话也比较麻烦。
二、
住积金购房提取一年可以提几次
公积金购房提取一年的次数没有限制。
1.购房使用住房公积金还房贷,每月可提取住房公积金一次,但对提取额度不能超过住房还贷支取额度。
2.购房一次性付款,提取住房公积金,每个季度可全额提取一次住房公积金,一年最多可提取4次;
3.自建、大修住房、装修提取住房公积金,提取总额不能超过实际支出;
4.租房提取住房公积金,每年可全额提取一次住房公积金,年提取额不能超过年房租的总额。

三、
个人办理住房公积金贷款流程
找法网提醒您,个人办理住房公积金贷款流程如下:
1.借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。
2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3.公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。
5.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
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公积金贷款买房有什么好处和坏处
公积金贷款买房的利为:手续简单,申请门槛相对较低、利率较低;弊为:贷款额度有限制,贷款金额相对较少,并且只有缴存住房公积金的职工才能申请住房公积金的贷款。
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
公司缴纳住房公积金的“十大”好处是什么?
1、住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
2、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
3、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。法律依据:《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
缴纳住房公积金的“十大”好处是什么?
住房公积金的好处与作用是:
(一)使用住房公积金支付后期按揭贷款;
(二)使用住房公积金支付房租缓解租房压力;
(三)使用住房公积金用于房屋装修;
(四)使用住房公积金进行住房翻修或者重建;
(五)使用住房公积金支付重大疾病用于治疗以外减轻家庭负担。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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