买房交房产税是不需要缴纳的，但是需要交以下费用：
1.买方产生的税费：契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%；
2.交易管理费3元/平米；
3.交易登记费50元；
4.卖方产生税费：增值税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)；
5.个人所得税：1%(过五年且市内唯一物业免征)；
6.交易管理费3元/平米。
1.通知。开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
2.验收。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。找法网提醒您，验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
房贷是可以退税的，但是只有执行首套房贷款利率的房贷利息可以抵扣个税。至于二套房、三套房或多套房，均无法申请房贷利息抵扣个税。至于房贷利息抵扣个税的认定标准就是房贷利率执行首套房贷款利率，属于认贷不认房的情况。至于用户名下有多个房贷，或者名下已有房产，只要房贷利率执行首套房贷款利率，那么就可以申请抵扣个税。
