买房手续需要注意的细节问题如下：
1.房屋的真正所有权人，即房屋的产权是否明晰；
2.房屋是否是一房数卖或者已经被抵押担保；
3.房屋是否满足能否迁移户口等买房人的要求；
4.所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
找法网提醒您，买房交房后一般90日可以拿到房产证。新房为已竣工房屋的，房产证应自房屋买卖合同订立之日起90日内办理完毕，双方在合同中明确约定办证期限的，从其约定。
1.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
2.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
买房子手续费需要的费用没有具体规定，具体按照各地区收费标准进行判断，买房的手续费包括以下费用：
1.测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。
2.评估费：100万元内0.5%（评估额，允许浮动）;100万元外0.3%（评估额，允许浮动）。
3.交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
4.工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元（也叫工本费）。
5.抵押登记费：住房，120元;非住房550元（允许浮动）。
此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）。印花税：房款的0.05%。以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异。
