农村宅基地占地面积怎么测量的
更新时间：2023-07-04 12:40
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导读：
农村宅基地占地面积的测量方法是使用工具对宅基地的边界进行测量。农村宅基地使用人的变更流程是当事人填写变更土地登记申请书，提交材料，进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过后即可。
一、
农村宅基地占地面积怎么测量的
农村宅基地占地面积的测量方法：利用测量工具，对宅基地的边界进行测量，得出数据后计算其面积，法律上对于宅基地的使用面积是有明确的规定的，具体情况下可以根据实际来进行合法的认定处理。
二、
农村宅基地使用人如何变更
农村宅基地使用人的变更：由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。
《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
三、
宅基地私底下买卖合法吗
宅基地私底下买卖不合法。宅基地属于集体所有，土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
找法网提醒您，根据《土地管理法》第二条第二款、第三款规定，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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你好宅基地的尺寸应该怎么量
宅基地尺寸量测以墙外包为基准点。具体步骤如下：
1. 明确墙外包的边界。
2. 测量突出部分的投影。
3. 根据户数及地理位置确定面积限额。
4. 遵循《农村宅基地管理办法》的相关规定，确保测量结果的合法性。
宅基地补偿怎么补
宅基地征收补偿包括现金补偿和房屋置换两种形式。货币补偿是直接给予现金的方式；而房屋置换则是提供新的住房作为补偿。具体的补偿操作会根据地方政府政策以及个人需求进行决定，最重要的是要确保补偿是公平和合理的，以保障农民的居住权益。
宅基地面积大，房本面积小怎么办
针对宅基地面积大于房本面积的情况，建议您首先向不动产登记中心咨询，了解超占部分的具体原因。之后，您应自行核实计算宅基地的面积，若存在误差，可向不动产中心提交证据，申请面积更正。此外，请务必了解相关法规，以防因超占部分无法确权而面临未来产权风险。
