买房子要交的税是如下税:
1.契税:房款总金额的1.5%;140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3% ,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2.印花税:0.05%;在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
4.个人收入所得税:个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
找法网提醒您,房屋买卖流程是:
1.签订房屋买卖合同;
2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;
3.备案网签办理核税缴税手续;
4.出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;
5.到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。
签了买房协议后,一般不能反悔。买房协议对当事人具有法律约束力。如果当事人反悔的,需要与对方协商解除买房协议,并需承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:《民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。