房子可以过户未成年孩子名下吗
更新时间：2023-06-06 12:50
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导读：
房子可以过户未成年孩子名下，根据法律规定，在未成年人处理与其年龄不符的事务需要其监护人代为办理。房子过户办理手续需要三个月左右，房屋一经办理过户后不可以反悔。
一、
房子可以过户未成年孩子名下吗
房子可以过户未成年孩子名下，法律并未限定房屋所有权人的年龄，可以使用未成年人的名义购房和过户。找法网提醒，在签订买房合同和办理房屋权属登记时，可以由未成年人的法定监护人代为办理。
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
二、
房子过户办理手续需要多久
房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。找法网提醒您，对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
三、
房屋过户后可以反悔吗
找法网提醒您，房子过户后是不能反悔的，想要反悔只能另行达成不同的协议。我国法律规定，房屋作为不动产，物权变更的标志是要求到房屋管理部门进行不动产产权登记才能转变物权。所以，已经过户后就已经变更物权了，是不能反悔的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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离婚房子还有贷款可以过户到孩子名下吗？
离婚后，贷款房屋的过户需视具体情况而定。若贷款已还清，双方可协商将房产过户到孩子名下；若贷款未清，则需先解决贷款问题，如双方协商由一方承担贷款或其他解决方案。如无法达成共识，可向法院起诉，由法院判决过户方式。在过户过程中，务必办理完备相关手续，确保合法合规。
过户房子可以写在孩子名下吗
房产证一般是能单独写孩子名字。但是要注意，若孩子未满8岁，属于无民事行为能力人，不可以接受赠与，则房产证单独写孩子的名字是无效的。这种情况下，父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩。
具体原因是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为需要法定代理人代理或者经其同意、追认。而纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，未成年人可以独立实施。因此，在孩子未满8岁的情况下，由于其无法独立实施赠与行为，所以房产证上单独写孩子的名字是无效的。但父母可以通过房屋买卖的方式，将房屋过户给孩子，这样孩子就能成为房屋的合法所有人。
