公积金贷款买房可以用几次
更新时间:2023-06-05 11:01
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导读:
公积金贷款买房可以用2次,若夫妻一方申请了公积金贷款的,另一方不得再申请同一个房屋的公积金贷款。公积金贷款申请需要的材料有贷款申请审批表,房屋的权属证明。
一、
公积金贷款买房可以用几次
公积金贷款买房可以用2次。
同一时间内住房公积金贷款只能贷1次。配偶一方已申请住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
二、
公积金贷款申请需要什么材料
公积金贷款申请需要的材料如下:
1.“住房公积金贷款申请审批表”3份,住房公积金管理中心现场填写。
2.交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
3.与房屋产权所有人签订的合法、有效的房屋交易合同。
4.交易房屋的权属证书。
5.预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
6.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件。
7.涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明。

三、
公积金贷款基本程序
找法网提醒您,公积金贷款基本程序是:
1.提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费。
2.资料提交管理中心审批,进行初审。
3.初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审。
4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费。
5.贷款批贷后,通知买卖双方过户。
6.拿到新房本后办理抵押登记,抵押登记管理中心放款。
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公积金交几年可以贷款买房
公积金贷款买房在不同情况下的具体操作如下:
1. 单位缴存满6个月:自贷款申请之日起往前推算,连续足额缴存满6个月,即可申请公积金贷款。
2. 个人缴存满1年:对于个人缴存的情况,需足额交纳公积金满1年后,方可申请公积金贷款。
3. 异地缴存时间合并计算:对于曾在异地缴存公积金的职工,在现缴存地缴存不满6个月的,可根据原缴存地出具的缴存证明合并计算缴存时间。
在申请公积金贷款时,需确保公积金缴存状态正常,且满足贷款申请的其他条件。
公积金贷款可以贷几次,法律有哪些规定
公积金贷款政策规定如下:
1. 公积金贷款可以贷2次,但同一时间内只能贷1次。若配偶一方已申请住房公积金贷款且未还清,则在其还清贷款本息前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
2. 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
3. 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应在受理申请后15日内作出是否准予贷款的决定,并通知申请人。若准予贷款,则由受委托银行办理贷款手续。而住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
住房公积金贷款可以贷几次
同一时间内住房公积金贷款只能贷一次,最多可以贷2次。配偶一方已申请住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
1. 具有完全民事行为能力;
2. 公积金缴存证明(或住房公积金卡);
3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
4. 所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
6. 职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
7. 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。