购买安置房可以用住房公积金贷款吗
更新时间:2023-05-31 11:20
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导读:
购买安置房可以用住房公积金贷款,住房公积金的用处是在购房、租房等取出。购买安置房的流程是当事人协议一致签订购房合同,到房管局办理过户手续。
一、
购买安置房可以用住房公积金贷款吗
购买安置房可以用住房公积金贷款,根据我国的相关法律规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
二、
安置房购买的流程手续
1.签订买卖合同;
2.买方按照合同约定支付价款;
3.卖方根据合同约定交付房屋;
4.办理房屋登记手续,领取房产证。
根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同。

三、
购买安置房和商品房有什么区别
找法网提醒,购买安置房和商品房有以下区别:
1.质量上的区别。商品房的价格是和质量挂钩的,因而所选择的材料质量会更好,安全性能更高。而安置房的利润是被限制住了,大多数的开发商为了节约成本而偷工减料,导致房屋质量降低。
2.产权上的区别。商品房是属于完全产权,购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权,虽有房屋所有权,但不一定有完全的土地使用权,后期若是要出售,需补交土地出让金才行。
3.交易时间上的区别。商品房的产权证一旦办理到手后,是可以随时进行买卖的。而安置房不一样,必须要住满五年,才能上市交易。
4.性质上的区别。商品房是通过购买得到的,可进行贷款、出售、租赁等活动。而安置房是因为拆迁而分配的房屋,其买卖受到诸多方面的限制,且存在的风险非常大。
5.享有的权益不同。商品房的购买者,是享有占有、收益、处分等权益,因而可进行房屋的转让、出租、赠与等。而安置房是拆迁分配的房屋,是不享有这类权益的。
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安置房可以公积金贷款购买吗
安置房可以用公积金贷款。根据我国的相关法律规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条<br/>
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。<br/>
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
买安置房可以贷款吗
安置房可以办贷款。办理安置房贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请,到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用贷款。法律依据:《贷款通则》第二十五条<br/>
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
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第二十七条<br/>
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
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第二十九条<br/>
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
住房公积金贷款,什么是住房公积金贷款?住房公积金贷款是什么意思?
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。